導語：公寓型辦公室憑借其靈活性高，價格相對低廉的優勢現在已經成為許多公司的辦公場地首選。許多的年輕公司更是利用其商住一體的優勢，來為前期打拼節約資金開流。

　　什么是公寓式辦公樓?

　　公寓式辦公樓是一種公寓式的辦公樓。由統一物業管理、根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。

　　公寓式辦公是辦公與居住一體化的設計，在平面單元內復合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點與需求。在《城市規劃相關知識》一書中有這樣的描述：“公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業形態，其通常為單元式小空間劃分，每個單元平均建筑面積≥150m2的，通常按辦公建筑處理，而每個單元平均建筑面積<150m2的，通常按居住建筑處理。”由于公寓式辦公中用于居住功能的設施一般與住宅樓沒有區別，所以從功能上能夠滿足居住的要求，而且公寓式辦公執行相關安全規范，比如消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴格，從安全角度來看比住宅樓更有保障。不過公寓式辦公土地年限為40年。

　　公寓型辦公室構成部分及其裝修應注意的方向：

　　1、辦公室：類似于各個并聯的臥室，供個人辦公或用作經理室，可以作為小型休息室。在裝修時應該注意其私密性，因此在材料選擇上，應該注意隔音材料選擇。

　　2、大辦公室：類似于公寓的起居室，是多人進行集中辦公的主要空間，也可以作小型集會和討論用。這個區域主要是員工辦公與開會的主要區域，可根據員工人數和場地面積進行有效規劃，選擇簡約的辦公家具能夠增加視野開闊和節約空間的使用。

　　3、茶水間：類似于公寓之廚房，提供辦公工作的基本生活服務，也可用作廚房適當加工工作餐，以提供生活便利和提高辦公效率。

　　4、客廳：類似于公寓之餐廳或會客室，提供公寓式辦公的對外接待空間和工余休息空間。

　　5、衛生間：強調一定的公共性和合用性。所以在隱蔽裝修時做好下水處理與防潮是必不可少的。

　　6、貯藏室：作為辦公資料、辦公用品存放空間。因為作為儲藏用所以應該注意防潮與通風性并存。

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